Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Б. Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов

Фото: oktadm.ru
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году, позволяющих эффективнее решать назревшие проблемы.


Вопрос 1: Действительно ли собственники теперь могут ускорить ремонт дома?
Борис Герасимов: -Республиканская программа капремонта изначально составлялась на основе нормативных сроков проведения тех или иных видов работ. Многие из нормативов утверждены в 70-80-е годы прошлого века. Сегодня многое в нашей жизни изменилось, в том числе материалы, используемые в строительстве и отделке, сантехника, трубы, проводка и т.д., поэтому программа постоянно актуализируется. Например, мы приходим в дом, где трубы системы отопления находятся в практически идеальном состоянии. Нужно ли их менять только из-за того, что подошел срок замены, или лучше потратить деньги на замену сантехнических коммуникаций, утепление фасада или ремонт кровли? Думаю, ответ очевиден. А в другом случае, наоборот, нормативный срок ремонта наступит через несколько лет, а дом нуждается в ремонте уже сейчас. Постановлением правительства РБ № 459 от 31 октября 2016 года с начала текущего года при муниципалитетах созданы комиссии, имеющие право вносить изменения в республиканскую программу капитального ремонта, исходя из реальной ситуации, в том числе по обращениям собственников. Муниципалитеты лучше знают положение дел на местах и могут повлиять на выбор домов, нуждающихся в ремонте, в том числе внести в программу тот или иной дом в срочном порядке. Мы, в свою очередь, определяем лишь очередность видов работ, проводимых внутри дома вместе с собственниками, представителями муниципалитета и жилнадзора, поскольку Регоператору важна последовательность их проведения.
Вопрос 2: Зачем понадобилось расходовать средства Фонда на оценку технического состояния домов?
Борис Герасимов:  -В марте 2017 года в республиканский закон о капремонте внесены поправки, одна из которых предусматривает внесение в перечень работ по капремонту оценки технического состояния общего имущества дома с составлением дефектных ведомостей по объемам и видам работ. Это очень важная поправка, которая позволяет улучшить планирование и повысить качество ремонта. Раньше было непонятно, кто и на какие средства должен выполнять эту работу -то ли муниципалитеты, то ли управляющие компании, и данный вид работ был как бы «бесхозным», управляющие компании вынуждены были выполнять его в нагрузку к основной деятельности. Между тем объективная оценка технического состояния дома очень важна, ее можно сравнить с постановкой диагноза врачом. От того, насколько он точен, зависит результат лечения. В нашем случае от точности обследования зависит результат капремонта конкретного дома. Теперь дефектные ведомости будут составляться специализированными организациями, которые выбираются по результатам торгов. Они, в свою очередь, передадут результаты своей работы проектировщикам, которые изготовят на их основании проектную документацию, которой будут руководствоваться компании -непосредственные исполнители ремонтных работ. Таким образом, весь процесс -от оценки технического состояния дома до непосредственно ремонта, будет четко прослеживаться, станет прозрачным, позволит учесть все особенности технического состояния дома. В среднем затраты на данный вид работ составляют около 20 000 рублей с дома. Сумма незначительная, в то же время она позволяет сэкономить куда более значимые временные и финансовые ресурсы, которые могли бы быть израсходованы, не имей мы четкого представления о необходимости проведения конкретных видов работ.

Вопрос 3: Почему утепление чердачных перекрытий выделили в отдельный вид ремонта?
Борис Герасимов: -Изменения, внесенные в закон «Об организации проведения капитального ремонта…», предусматривают включение в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов утепление чердачного перекрытия (утепление перекрытия верхнего этажа). Дело в том, что в республике есть многоквартирные дома, в которых чердачные перекрытия утеплены недостаточно или вообще не утеплены. Это создает серьезные проблемы: тепло из квартир в холодное время года поднимается на чердак и крышу, которая замерзает, затем оттаивает и в итоге через 3-4 года приходит в негодность. Почему-то раньше считалось, что ремонт крыши и чердака -одно и то же. Но любой строитель скажет вам, что крышу ремонтируют, чтобы защитить дом от осадков, а ремонт и утепление чердачных перекрытий необходимы для уменьшения теплопотерь. Теперь мы можем разделить эти виды работ -если в доме нормально утеплен чердак, лишние затраты не нужны - ремонтируем только крышу. Во многих домах кровля в хорошем состоянии, можно ограничиться лишь утеплением перекрытий. Раньше пришлось бы снова проводить эти работы в рамках ремонта кровли, а это неправильно.

Как капремонт продлевает жизнь дома Важность работы, проводимой Региональным оператором, подтверждает тот факт, что он организует проведение тех видов капремонта, от которых напрямую зависит жизнеспособность дома: ремонт сантехники, фасадов, кровли, электропроводки, чердачных перекрытий. Без их обновления дому может грозить в буквальном смысле физическое разрушение. Взять, к примеру, электропроводку: в домах советской постройки она была рассчитана на небольшое количество маломощных по нынешним меркам электроприборов. Вряд ли сегодня нас устроят 2-3 розетки на всю квартиру, а просто увеличить их не позволяет сечение старых проводов. Чрезмерная нагрузка на проводку может привести к пожару. Решением проблемы станет капремонт системы электроснабжения. В 2017 году он проведен в 166 многоквартирных домах Башкирии, из них 88 - в Уфе.
Очень востребованным видом ремонтных работ является утепление фасадов многоквартирных домов. В 2017 году его выполнили в 44 домах республики, из которых 14 -в Уфе. В старых домах с неутепленными фасадами может появиться сырость, плесень, к тому же отапливать такой дом нужно существенно больше, а это дополнительная финансовая нагрузка на собственников жилья. Получается, что ремонт и утепление фасада такого дома -непосредственная экономия денег жильцов. Не менее важны для обеспечения комфорта и энергоэффективности ремонт крыши, утепление чердачных перекрытий, ремонт подвальных помещений и фундаментов. 
Пожалуй, наиболее дорогостоящим видом капремонта является замена лифтов. В соответствии с требованиями Таможенного Союза в республике к 2020 году их должно быть заменено 3600. В 2017 году заменили 275 лифтов, в 2018 планируется замена 600 лифтов. На эти цели выделят 150 млн. рублей из республиканского бюджета.
Напомним, что плата за капремонт в Башкирии является одной из наиболее низких среди соседних регионов Поволжья и Урала. НОФ «Региональный оператор РБ» старается при этом максимально эффективно использовать средства собственников, а результаты его деятельности -тысячи отремонтированных домов по всей республике, количество которых постоянно растет.
Чтобы найти свой дом в Республиканской программе капремонта, зайдите на сайт  kapremont02 .ru и воспользуйтесь пошаговой инструкцией.



Источники: " Ком­со­мольс­кая правда - Уфа" 

Последние новости Башкортостана по теме:
Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Б. Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов

wx1080.jpg - Администрация г. Октябрьский
Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Б. Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов - Октябрьский
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
17:09 07.12.2017 Администрация г. Октябрьский
- Стерлитамак
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
14:53 07.12.2017 Администрация Стерлитамакского района
- Белорецк
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:48 07.12.2017 Администрация Белорецкого района
- Сибай
0 В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2
06:26 07.12.2017 Администрации г. о. Сибай
- Салават
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:16 07.12.2017 Администрация г. Салават
 
По теме
 
Доверие граждан к новой системе капитального ремонта стабильно растет, о чем свидетельствует собираемость платежей за капремонт, которая сейчас составляет порядка 92%.
28.12.2017
 
 
. Стало известно, что жители Башкирии будут платить ежемесячно не более 130 рублей на одного человека, проживающего в многоквартирном доме и не более 185 рублей в месяц на одного человека в частном секторе.
10.12.2018 Огни Агидели
Девушка решила лечь на операцию, чтобы скорректировать форму носа Фото: Личный архив героя публикации - Комсомольская правда Уфа 25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В дежурную часть обратился 32-летний мужчина. Он рассказал, что утром не обнаружил свой автомобиль ВАЗ-21120.
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рейс из Екатеринбурга задержали из-за сильного тумана Рустем АХУНОВ В аэропорту Екатеринбурга до сих пор находятся вахтовики из Башкирии, которые вылетели на аварийном самолете.
14.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Выставка картин художников мировой живописи - Управление образования г. Уфа В целях эстетического воспитания подрастающего поколения и формирования любви к искусству в актовом зале школы № 38 состоялась выставка картин художников мировой живописи.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Популярный артист татаро-башкирской эстрады презентовал лейбл «Elvin Grey» на самой большой площадке города - восьмитысячной «Уфа-Арене», собрать которую оказалось не по силам многим известным исполнителям.
12.12.2018 Комсомольская правда Уфа
С 30 ноября по 23 декабря в Стерлитамакской картинной галерее  работают две выставки из собрания БГХМ имени М.В.Нестерова,  каждая из которых по-своему уникальна.
11.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Система роста - Управление образования г. Уфа Юным интеллектуалам физико-математического лицея № 93 была представилась возможность помериться силами с Чемпионом России, с победителем в командном чемпионате Европы, мастером ФИДЕ Олегом Анатольевичем Яксиным.
14.12.2018 Управление образования г. Уфа
Тренер-преподаватель ДЮСШ Лиана Федотова уже много лет приобщает агидельских детей к легкой атлетике.
13.12.2018 Огни Агидели
В течение двух дней на большой арене Дворца спорта в Стерлитамаке проходил IV Кубок Урала и Поволжья по всестилевому карате;
13.12.2018 Стерлитамакский рабочий
Рабочая встреча с президентом «Опоры России» Александром Калининым - Президент Республики Башкортостан 14 декабря в Доме Республики врио Главы Башкортостана Радий Хабиров встретился с президентом Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Александром Калининым.
14.12.2018 Президент Республики Башкортостан
Уфимский салон красоты оказался в центре скандала - Вся Уфа В редакцию телеканала "Вся Уфа" обратились несколько женщин, которые польстились на бесплатные косметические процедуры, а в итоге вынуждены выплачивать кредиты, оформленные под большие проценты.
14.12.2018 Вся Уфа